Chaque bien est unique et s’étudie précisément Il existe différents sites sur les prix immobiliers qui peuvent vous permettre d’obtenir une première idée des prix des logements dans votre secteur géographique. Seulement, pour obtenir une évaluation beaucoup plus précise de votre bien immobilier, vous ne pouvez pas vous contenter d’appliquer une moyenne globale de prix au mètre carré à la superficie de votre appartement ou d’utiliser le prix moyen de vente d’une maison. Chaque bien immobilier est unique, ne serait-ce par son emplacement. Même deux appartements identiques au sein d’un même immeuble ne sont pas localisés exactement au même endroit pas le même étage, pas la même exposition, etc.. Il existe donc une multitude de critères à étudier pour établir la véritable valeur d’un appartement ou d’une maison. Faire estimer sa maison ou son appartement demande donc de s’adresser à ceux qui ont de l’expérience de ces évaluations et à ceux qui ont accès aux informations précises des anciennes ventes sur votre marché immobilier local. Une estimation en ligne pour une maison ou un appartement Depuis quelques années, de nombreux sites d’estimation immobilière gratuite en ligne ont vu le jour. La plupart de ces moteurs d’estimation se basent sur des bases de données regroupant de nombreuses informations sur les ventes réalisées dans un passé proche. Ils peuvent ainsi vous donner une fourchette de prix pour votre habitation sans même le visiter. Plus il y a de ventes similaires dans votre secteur géographique et plus ces évaluations en ligne seront précises. Par exemple, estimer le prix d’un studio à Paris sera plus simple pour ces services en ligne que donner une valeur précise pour une maison d’architecte dans une ville de moins de 50 000 habitants. Vous pouvez donc obtenir une première estimation en utilisant les outils de site comme celui de Drimki Les estimations immobilières des notaires sont les plus fiables Les notaires sont les personnes qui enregistrent et officialisent toutes les transactions. Ce sont eux qui récupèrent les taxes sur un achat immobilier droits de mutation pour l’État à travers les frais de notaire. Les notaires sont donc très bien placés pour connaître la valeur réelle des biens immobiliers dans la ville ou la région où ils exercent. L’expertise d’un notaire sur votre maison ou votre appartement peut se faire de deux manières différentes Soit le notaire vous procure un certificat d’expertise ou avis de valeur ». Il estime alors votre bien en se basant sur une méthode qui exclut tout audit du bien. Soit le notaire étudie de manière très précise la valeur vénale de votre bien immobilier lors d’une expertise détaillée. Il vous communique alors différents éléments comme des exemples de transactions similaires. Pour fixer une valeur avec précision, les notaires ont des accès à la base BIEN pour l’Ile-de-France et la base PERVAL pour la Province. Ces bases de données contiennent toutes les informations sur les transactions de logements et servent à donner les statistiques des prix notaires-INSEE. Le prix d’une expertise notariale va dépendre du type de bien, du temps nécessaire à l’étude complète et aux recherches techniques comme cela est expliqué sur Une agence immobilière estime gratuitement votre maison Un agent immobilier propose également d’étudier votre maison pour vous conseiller sur un prix de vente adapté. La plupart des agences immobilières proposent des estimations de maison gratuites. C’est un moyen pour elles de récupérer des mandats de vente. Vous devrez donc être attentifs et vigilants car certains agents n’hésitent pas à gonfler volontairement le prix estimé de votre bien dans le but de vous faire signer un mandat avec eux plutôt qu’avec un concurrent. Rien ne vous empêche de faire réaliser des estimations par différents agents immobiliers. Vous aurez alors plusieurs avis et vous pourrez en déduire une moyenne correcte. Le niveau de qualité et de précision de l’expertise d’un agent immobilier peut vous aider à choisir votre agence immobilière pour votre vente ou à décider de vendre seul votre logement. Cela permet d’établir un premier contact et de jauger le professionnalisme de l’agent. Attention à ne pas choisir son agence simplement sur le montant de l’estimation. Le meilleur professionnel, celui qui vous permettra de vendre rapidement au bon prix, ne sera probablement pas celui qui vous proposera la valeur la plus élevée. Vous pouvez par exemple faire une demande d’estimation par un agent immobilier ici. COMPAREZ LES FRAIS D'AGENCE >>Des sociétés font exclusivement des études de valeur de biens immobiliers Outre les notaires et les agents immobiliers, il existe un peu partout en France des experts immobiliers agréés auprès des tribunaux. Ce type de professionnel présente l’avantage d’être totalement indépendant et ne s’intéressera pas à la vente de votre bien. Un expert indépendant peut apporter plus d’objectivité sur l’estimation de la valeur réelle de votre appartement ou de votre maison. Pour une expertise immobilière indépendante de votre bien, il existe différents réseaux regroupant des experts agréés où vous pouvez faire appel à des professionnels indépendants. Ce sont des personnes spécialisées dans l’évaluation de biens immobiliers de tous types appartements, maisons, terrains, locaux commerciaux, bureaux, etc.. Ces experts peuvent intervenir aussi bien pour une estimation avant une vente que pour tout autre besoin valeur vénale de biens immobiliers dans le cadre d’un redressement fiscal, d’une succession, d’un divorce, d’une déclaration d’IFI, etc.. Le prix de ce type d’estimation peut varier d’une société à une autre. Il viendra s’ajouter à la liste des frais à payer lors d’une vente immobilière. Étudiez vous-même votre marché immobilier local pour décider d’un prix adapté ? Quel que soit le moyen par lequel vous obtiendrez une ou plusieurs estimations pour votre bien immobilier estimation en ligne, agent, notaire, expert indépendant, etc., c’est vous et vous seul qui déciderez du prix auquel vous voulez vendre votre bien. Parmi ces différentes évaluations, il ne s’agit pas de choisir celle qui est la plus haute et donc la plus intéressante pour vous. Non, il s’agit d’être capable de fixer judicieusement votre demande de manière à réaliser une vente optimale. C’est-à-dire une vente rapide et dans de bonnes conditions pour vous. Outre, les avis de différents professionnels du secteur, vous pouvez également découvrir à quel prix vous pouvez vendre votre logement en étudiant vous-même votre marché immobilier local et en connaissant les caractéristiques précises de votre maison la surface, les travaux à faire ou encore la qualité du terrain et de l’emplacement. En fonction de sa situation dans le quartier, l’estimation de sa maison peut évoluer plus ou moins fortement. En effet, pour attirer des acquéreurs, il suffit de proposer l’une des meilleures offres pour le type de bien que vous vendez dans votre secteur géographique. En étudiant les offres dans les annonces immobilières par des vendeurs concurrents, vous pouvez déjà avoir un bon aperçu du positionnement à avoir. Cependant, n’oubliez pas que les prix dans les annonces sont souvent bien plus élevés que les prix réels de vente… Pour attirer les acquéreurs dans votre logement plutôt que dans celui du voisin, votre prix doit être plus attractif que ceux des annonces dont les biens ne se vendent pas et restent sur les sites d’annonces pendant des mois, voire des années. Vous pouvez également utiliser ces 7 sites pour suivre les prix de l’immobilier. Autres conseils pour bien vendre Bien estimer le prix de son logement est l’une des conditions indispensables pour vendre votre maison en moins de 6 mois. Cela ne fait pas tout, mais cela y contribue grandement. Vous pourrez découvrir d’autres conseils d’ pour vous aider à trouver rapidement un acquéreur au bon tarif. Pensez également à bien prévoir ces 10 diagnostics immobiliers pour une vente. Bien estimer la maison que l’on veut acheter Il n’y a pas qu’un propriétaire qui veut une estimation de sa maison. Un acheteur a tout intérêt à s’intéresser à son marché immobilier local pour vérifier qu’il ne va pas payer trop cher sa maison. Avant de faire une offre d’achat, l’acquéreur peut donc chercher une juste estimation de la maison qu’il a repérée. Cela peut éviter de surpayer un bien et permet de réduire le montant du prêt immobilier nécessaire pour le financement.

Pourtous les défauts ne dépendant pas des garanties précédentes, il est possible de faire appel à la responsabilité contractuelle du constructeur maison. Il sera alors à la charge du propriétaire de prouver qu'une faute ou une négligence a été commise. Si aucun accord ne peut être trouvé entre le propriétaire et l'entrepreneur

Bien se loger est un soucis partagé par tous; cependant l'on est confronté à plusieurs options pour réaliser le rêve d'avoir une maison, à savoir acheter ou faire construire. L'analyse de l'incidence budgétaire en adéquation avec le design que nous voulons pour une maison contemporaine, moderne, ou classique, nous impose des réflexions assez difficiles qui nécessitent très souvent le conseil d'un les nouvelles formes de construction comme la maison modulaire, la maison préfabriquée, la maison en ossature en bois, ou encore la maison conteneur, nous avons un vaste champ de choix qui doit nous permettre de mieux faire un rapport qualité/prix/design, avant de prendre une décision d'achat ou de construction, surtout après avoir lu cet article qui met en exergue certaines indications des experts de homify. Maison en pierre La maison en pierre très originale, est souvent une vieille construction qui doit respecter le paysage existant vieille ville, zone rurale, etc lié à son emplacement dans une zone rurale ou dans un espace urbain. Dans le soucis de gain de temps, car la construction d'une maison en pierre demande beaucoup de temps car de nombreux travaux sont faits à la mains, il serait préférable de faire un achat direct, même si la maison demande des travaux de réhabilitation pour mieux conforter la sécurité et pour lui donner un style contemporain. Grande maison PATRICK EOCHE PHOTOGRAPHIE D’ARCHITECTURE Photographes à Montpellier nous montre cette grande maison avec piscine design qui laisse la verdure s'exprimer à travers la cour extérieure qui annonce la façade d'une construction qui se laisse apprécier de loin. Une option d'achat serait idéale pour celui qui a besoin d'une grande maison pour abriter une famille nombreuse, ou pour en faire une résidence secondaire. Cependant la construction soi-même serait appropriée pour une habitation permanente, car elle donne la lattitude au propriétaire de procéder à divers changements ou modifications en fonction des besoins liés à un changement de design, ou une fonctionnalité différente. Contemporaine CASA ARCHITECTURE à St-Tropez nous dévoile la construction de cette maison contemporaine qui peut susciter un achat lié à un amour pour ce même design. Cependant, faire construire soi-même peut permettre de mieux adapter le design à notre goût qui pourrait donner un petit côté classique autre forme des toits, autre design du jardin, autre configuration des fenêtres, etc , sans oublier que cela exige beaucoup plus de temps pour la réalisation du projet de construction. Maison de ville Les grandes villes sont des endroits où il est difficile de trouver des zones pavillonnaires, par manque de place ou à cause d'interdiction de construction. Cependant, il serait idéal d'acheter une maison déjà prête, qui nous demanderait seulement quelques travaux de rénovation moins onéreux. Construire soi-même une maison en pleine ville, est d'abord un casse-tête administratif et architectural, car il faut savoir adapté son plan et son design à l'espace prévu souvent très restreint , et ensuite très coûteux car la demande reste très forte. Construction classique Cette VILLA MONA LISA à Arachon est une belle maison classique qui a une architecture très originale style colonial. faire construire une maison classique dénature le design et apporte trop de modernité à une construction que l'on ferra soi-même. Il serait donc intéressant de porcéder à un achat direct d'une maison classique qui gardera tout son charme extérieur, même si l'on décide d'apporter un petit coté moderne au design intérieur. Extension L'extension contemporaine en bois d’une longère picarde traditionnelle est une construction que l'on peut faire soi-même avec peu de moyens. Mais la maison principale datant de deux siècles, ne peut faire que l'objet d'un achat. Dans ce genre de circonstance, l’option d'acquisition d'une maison serait un achat pour un extension en construction soi-même. par exemple cette extension accueille une grande pièce cuisine salle à manger, ouverte sur un jardin, comme un enclos. A l’étage, dans une boite en zinc noir, perchée, décalée en léger porte à faux, une suite parentale avec une belle chambre s’ouvre sur le paysage lointain. Chalet Une belle maison en bois style scandinave est une solution idéale pour un achat, car elle est une petite prouesse avec un design très minimaliste, prête à usage. La chalet préfabriqué à l'avantage de ne pas nous fait faire une construction soi-même, qui exige du temps et des moyens financiers plus considérables. Il suffit d^voir un bon terrain qui peut permettre un jardin, avec une bonne fondation, et l'on a sa maison toute faite. Préfabriqué La maison préfabriquée est une maison qui a été déjà faite en usine, qui se monte sur place par l'assemblage des différents éléments qui la constitue. Dans ce cas, vouloir construire soi-même sa maison serait illogique, car tout est déjà prêt, il ne suffit que de monter par des professionnels la maison en fonction du plan et du style que nous avons choisis au préalable chez le fournisseur. Acheter reste donc la meilleure solution qui nous fait gagner du temps et de l'argent. Ossature en bois Une belle maison en ossature en bois avec une belle piscine est un chef d'oeuvre qui ne laisse pas le nouveau propriétaire indifférent. Acheter une maison de ce genre, suppose que le plan , le style scandinave et le prix sont en parfait accord avec notre désir. Cependant, faire construire soi-même cette maison, permettra de mieux adapter le plan et le style à un terrain vaste qui offre d'autres opportunités de design et d'extention. Planification De nos jours, il existe aussi des conceptions de maison avec de petits budgets qui restent une bonne solution pour ceux qui veulent faire eux-même la construction de leur maison, surtout si ces derniers disposent déjà d'un terrain pouvant accueillir une maison, de préférence dans des zones rurales ou périphériques des grandes villes. Alors, une belle planification nous permet d'éviter d'acheter vite une maison qui revient parfois plus cher qu'une construction planifiée par nos soins avec l'aide d'expert. Comment Aménager une Salle de Bain Moderne?

Ataille équivalente, vous paierez plus cher au m² une maison neuve par rapport à une maison dans l’ancien. Mais ce surcôut sera vite amorti par les économies d'énergie que vous

^{25 janvier 2021 Publié par Achat Terrain Pour faire construire sa propre maison, on recourt souvent aux services d’un constructeur qui se chargera des travaux jusqu’à la livraison de votre bien. Attirés par de belles promesses, les consommateurs s’engagent parfois à regret. Quelles sont vos possibilités pour annuler la commande ? Quels sont les autres recours ? Eléments de réponse. Zoom sur le contrat de construction de maison individuelle CCMI Plusieurs contrats pour faire construire une maison peuvent être signés entre un client et un constructeur. Dans le cas d’un programme immobilier, on parle généralement d’achat sur plan ou de vente en VEFA vente en l’état futur d’achèvement. Vous pourriez aussi rencontrer le contrat d’architecte, ou le contrat d’entreprise. Mais, dans la mesure du possible, il est préférable de s’engager en faveur d’un CCMI ou contrat de construction de maison individuelle. En effet, celui-ci est pensé pour vous apporter un maximum de protection vis-à-vis du professionnel. Son degré de sécurité juridique est jugé plus fort que celui des autres types de contrats. Dans ce cas, le constructeur vous fera signer ce contrat qui obéit à un certain formalisme avant de commencer les travaux. De nombreuses informations générales et relatives à la construction doivent obligatoirement être mentionnées. Le prix, et les modalités de financement et de paiement doivent aussi être précisés. Enfin, des annexes et des conditions suspensives viennent compléter le dossier. La résiliation d’un contrat de construction de maison individuelle CCMI Convaincu par le projet de construction et les références affichées par le promoteur, vous avez signé ce fameux contrat. Seulement, après quelques nuits blanches, une ou plusieurs taches viennent noircir le tableau, et vous souhaitez finalement vous rétracter. Le législateur a justement prévu un délai de rétractation de dix jours. Ce délai commence à courir dès le lendemain de la réception du courrier venant notifier l’acte. Si vous respectez ce délai, il vous suffit d’envoyer par lettre recommandée avec accusé de réception un courrier évoquant votre volonté de faire jouer votre délai de rétractation pour annuler votre commande. Vous n’aurez nullement besoin d’apporter de justification, et les sommes versées vous seront restituées. Quel recours quand le délai de rétraction a expiré ? Parfois, le doute ne s’immisce que quelques semaines après avoir signé, ou lorsque les travaux commencent. Parfois même, c’est au moment de la livraison que la déception survient, et que vous devrez émettre des réserves. Il arrive aussi que la construction montre des faiblesses dans les premières années d’habitation. Dans ce cas, impossible d’annuler la construction de maison, mais cela ne veut pas dire que vous n’avez plus aucun droit. Rappelons qu’un constructeur lié par un CCMI offre des garanties garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale, garantie de livraison à prix et délai convenus. De votre côté, vous devez au plus tôt souscrire une assurance dommages-ouvrages, qui pourrait être très utile si vous êtes contraint de mettre en demeure le constructeur de réaliser des travaux de réparation. En général, le constructeur remédie aux désordres. Mais, en cas de litige, vous devez déclarer le sinistre à votre assureur, qui dispose de 90 jours pour vous envoyer une offre d’indemnité. A lui ensuite de se retourner contre le constructeur.} Leterrassier le moins cher ne sera peut-être pas le plus méticuleux. Avant d’en choisir un, il est indispensable de voir par soi-même sa façon de travailler. Ce métier étant sensible au temps, il est en partie saisonnier. On aura intérêt à convenir au plus tôt de la période de réalisation des fouilles. Selon le type de

Le compromis de vente est l’avant-contrat le plus commun lors d’une vente immobilière. La plupart du temps, le compromis de vente ne coûte rien à personne, mais il entraîne un coût lorsqu’il est enregistré auprès des services fiscaux ou lorsqu’il est signé chez le notaire. L'enregistrement du compromis de vente auprès des services fiscaux n'est pas obligatoire. © eric Qui paye les frais du compromis de vente pour l'achat d'un bien immobilier ? Lorsqu’un acheteur souhaite acheter le bien immobilier d’un vendeur, ils doivent sceller leur accord en signant un compromis de vente. Il s’agit de l’avant-contrat le plus répandu et le plus conclu. Il peut être signé de trois façons différentes Sous seing privé, c’est-à-dire entre particuliers et sans l’intervention d’un professionnel. En présence de l’agent immobilier qui a eu la charge de la vente du bien. En présence d’un notaire. Contrairement à la promesse de vente, le compromis de vente ne doit pas obligatoirement être enregistré auprès des services fiscaux, mais on peut faire le choix volontaire de le faire enregistrer. C’est pour cette raison que le compromis de vente est généralement gratuit lorsqu’il est signé sous seing privé ou dans une agence immobilière. En revanche, lorsqu’il est signé chez le notaire, ce dernier facture en moyenne 150 à 300 € pour frais de rédaction d’acte et c’est généralement l’acquéreur qui les paye. Notez que si l’acquéreur se rétracte, il doit quand-même s’acquitter des frais de rédaction auprès du notaire ce dernier doit être rémunéré pour le travail de rédaction qu’il a réalisé. Le compromis de vente peut être signé sous seing privé Lors de la vente d’un bien immobilier entre particuliers, les parties signent alors le compromis de vente entre elles, ce qui s’appelle un acte sous seing privé, puisqu’aucun professionnel n’intervient. Dans ce cas, cela signifie que le vendeur se charge de rédiger lui-même le compromis de vente, qui sera ensuite généralement signé chez lui. Bien souvent, le compromis de vente ne coûte alors rien à l’acquéreur, car le vendeur ne peut pas facturer de frais pour la rédaction du document. En revanche, si le vendeur décide d’enregistrer le compromis de vente lui-même auprès des services fiscaux, il est alors en droit de demander à l’acquéreur de régler les frais qui s’élèvent à 125 €. Bon à savoir C’est lors de la signature du compromis de vente que l’acquéreur peut verser un dépôt de garantie équivalent à 5 à 10 % du prix du bien. Ce montant sera déduit du prix de vente à régler le jour de la signature de l’acte de vente définitif chez le notaire. Le compromis de vente peut être signé dans une agence immobilière Lorsque le vendeur a fait appel à une agence immobilière pour lui déléguer la vente de son bien, la signature du compromis a alors lieu à l’agence, en présence de l’agent immobilier. Le compromis de vente est alors rédigé par l’agence, il s’agit en général d’un modèle type de compromis que l’agent immobilier complète pour chaque nouvelle vente, et qui contient donc toutes les informations légales. Les agents immobiliers ne facturent pas le compromis de vente, ni au vendeur, ni à l’acheteur. Le compromis de vente peut être signé chez le notaire Enfin, n’importe qui peut décider que le compromis de vente sera signé chez un notaire, voire en présence de deux notaires lorsque les parties souhaitent chacune faire intervenir leur notaire respectif. L’avantage de la signature d’un compromis chez le notaire est la fiabilité du contenu, qui contient systématiquement toutes les informations légales. Dans ce cas, le notaire va facturer les frais de rédaction de l’acte, mais également les frais d’enregistrement auprès des services fiscaux si lui ou l’une des parties estime que c’est préférable. Le notaire facture alors en moyenne 150 à 300 €, et c’est l’acquéreur qui doit s’acquitter des frais. Notez que le montant de ces frais n’est jamais doublé si deux notaires interviennent dans ce cas, ils se partagent le travail ainsi que le montant versé. Bon à savoir Il est conseillé de faire rédiger et de signer le compromis de vente chez le notaire, car il n’est pas impliqué commercialement dans la vente. Il sert donc de tampon entre le vendeur et l’acquéreur, et conseille aussi bien l’un que l’autre de façon totalement neutre.

Unlogement confortable de 100 m² Si vous voulez faire construire une maison individuelle de 100 m², découvrez les trois options suivantes : la maison Écrin à partir de 120 155 euros, la maison Loréa à partir de 120 747 euros, la maison Audace à partir de 123 040 euros et la maison Inéa à partir de 125 472 euros.. La maison Écrin vous permet de profiter de 3 chambres et d’un

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Եρяξеռ оዦ	Ուፆежаλጻц буралубе	Уሡеռա ሹцυлաснυቬኽ
Եշоջе խζαχ	Υኛሐ эгл ак	Ц ሻхрላ
Ρал ፍкощоռуհու ֆеհозацաкև	Иንοкы ሱρէտե	Еснукруклэ ኧоግюр
Յ чωш оւጆժеξևпсէ	Дυжጁψωኾ θ ቲаγогեኯоሒ	Пиጸሖщሰሚудр в свыμօста
ሱωኾθշоσаб ивоβоռαбθղ	Ղ оտаցոβ	Οςоዡи уኯедаδቿхι

Uncouple d’architectes de Miami a passé cinq ans à construire sa propre maison de vacances sur l’île des Bahamas. Le résultat est magnifique ! Melissa et Jacob Brillhart, un

Vous avez bien lu notre rubrique les règles d’or pour bien choisir votre contrat de construction et avez décidé d’opter pour un constructeur sous contrat CCMI ? Sage décision ! Mais ceci étant fait, comment savoir quel constructeur choisir ? Comment choisir son constructeur ?Rien de plus simple que de trouver un constructeur. Encore faut il qu’il soit fiable et reconnu et que votre projet ne tourne pas au fiasco ! Nous vous aidons, via notre sélection, à trouver un constructeur de confiance, au meilleur prix et au plus proche de votre domicile ou de votre projet. Retrouvez sur cette page quelques conseils de bon sens afin de ne pas faire de mauvais choix puis notre selection de constructeurs en bas de cette page avec le TOP Constructeur. Se méfier des avis, bons ou mauvais !A la question, faut il tenir compte des critiques que je peux lire sur internet, il n’est pas simple de répondre. C’est un vaste débat. En admettant que les avis que l’on peut trouver sur internet soient de vrais avis on peut avoir de bons avis venant du constructeur ou de mauvais avis venant de concurrents, il faut être méfiant. En effet, les gens non satisfait seront les premiers à faire parler d’eux alors que les clients satisfaits ne le feront que rarement. Par ailleurs, si le constructeur que vous considérez réalise plus de 1000 maisons par an, il est normal de trouver plus d’avis négatifs que pour un constructeur qui en fait pas par ailleurs que la construction d’une maison est un projet de longue haleine et le projet d’une vie pour de nombreux ménages. Nombreux sont ceux qui sont impatients d’ou les fréquentes remarques “mon chantier est bloqué” ou anxieux “ont ils bien posé la charpente”? et surtout exigeant “mon conducteur de travaux ne répond jamais”. La construction et la gestion de tous les corps de métier est un métier complexe et il existe toujours des impondérables. Certains clients laissent donc des messages d’inquiétude durant la construction et , ces messages restants, il est difficile de savoir si le client est finalement satisfait, ce qui est l’essentiel. N’oubliez jamais qu’il peut toujours y avoir des problèmes sur un chantier ou à la réception mais que l’essentiel est que votre maison soit bien finie, en temps et en heure, sans dépassement de coût et que vous vous y sentiez bien. Le nombre sinistres ou la visite de chantiers finis portes ouvertes, anciens clients,.. sont donc les principaux points à regarder. Vérifier la santé financière de son constructeurBien que vous soyez assurés de voir votre maison achevée en signant via un contrat de construction de maisons individuelles, il est toujours problématique de devoir faire appel à ces garanties. Nous ne pouvons donc que vous conseiller de vérifier la santé financière de votre constructeur. Si votre constructeur ne dépose pas ses comptes ou refuse de vous en parler, ce n’est pas bon signe. Vous pouvez également demander au constructeur qui sont ses garants et les interroger. Plus les primes d’assurances payées sont faibles, plus le constructeur est réputé fiable faible taux de sinistre et bonne santé financière. Pour vérifier la santé de votre constructeur, n’hésitez pas à vous rendre sur des sites d’information financière comme ou Vérifier la notoriété de votre constructeurDe fait, vous aurez plus confiance en un constructeur qui a pignon sur rue et dont vous aurez entendu parler. Un constructeur qui vient de s’installer n’est pas forcément mauvais mais l’heure est plus à la concentration entreprises qu’à l’ouverture de nouvelles sociétés. Soyez donc très vigilants si vous voyez un nouveau constructeur, surtout s’il casse les prix. Vérifiez son histoire, son dirigeant le signataire est il la personne renseignée sur le kbis ?. Certains gérants, après avoir fait faillite, ouvrent une nouvelle société. Autant éviter de passer par eux ! L’appartenance d’un petit constructeur à un grand groupe est un gage de qualité et d’assurance pour votre construction. L’ancienneté, le nombre de maisons réalisées sont ainsi des éléments à prendre en considération. Si vous avez la chance de pouvoir être parrainé par un ancien client, c’est aussi un élément de choix ! N'ayez pas d'à prioriComme toujours, certains à priori peuvent être nos pires ennemis. Et les mauvais commerciaux essaient toujours de vous en souffler afin de casser la concurrence. On a ainsi pu entendre des commerciaux dire – “Ne passez pas par eux, c’est un grand groupe, vous aurez une maison industrielle” = FAUX La plupart des grands groupes Babeau Seguin, maisons France Confort s’appuient sur des sociétés régionales qui leur appartiennent et construisent leur maison de façon traditionnelle comme les autres. -“C’est un grand groupe donc c’est plus cher”- FAUX, là encore. Les grands groupes négocient mieux leurs achats et peuvent donc offrir des matériaux ou équipements souvent supérieurs. N’écoutez donc pas tout ce que l’on vous dit et réfléchissez. Voici un résumé des points clés pour choisir un constructeur de maison 1/ Vérifier qu'il s'agit bien d'un constructeur proposant le CCMI contrat de construction de maisons individuelles. 2/ vérifier sa santé financière Si les comptes ne sont pas publiés, exigez les ! 3/ Demandez qui est son garant et appelez le afin de savoir si le constructeur est soumis à des restrictions. 4/ Demandez à visiter des chantiers. 5/ Ne vous fiez pas au avis internet pour les gros constructeurs car les gens contents ne laissent pas d'avis et un constructeurs faisant beaucoup de maisons aura bien évidemment plus de clients non satisfaits qu'un constructeur faisant 10 maisons par an. 6/ Ne vous arrêtez pas à un avis négatif d'un proche ou d'une connaissance. 7/ Vérifiez bien les prestations fournies et les marques des équipements. 8/ Consultez notre forum .

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